قوانین نصب دوربین شخصی و درب آکاردئونی در راهرو

با افزایش نگرانی‌ها درباره سرقت منازل، بسیاری از ساکنین آپارتمان‌ها تصمیم می‌گیرند امنیت واحد خود را شخصاً تأمین کنند. نصب درب‌های آکاردئونی و دوربین‌های مداربسته کوچک (مدل‌های دام یا چشمی در) از رایج‌ترین این اقدامات است.

اما مشکل از جایی شروع می‌شود که راهروی جلوی درب، یک فضای «مشاع» است و همسایه روبرویی از اینکه یک دوربین به طور مداوم رفت‌وآمد خانواده‌اش را ضبط کند، به شدت شاکی می‌شود. قانون در این تقابل حق را به چه کسی می‌دهد؟

۱. نصب حفاظ (درب آکاردئونی)؛ مجاز اما با شروط

نمای بیرونی دربِ واحدها، بخشی از مشاعات و زیبایی بصری راه‌پله است. با این حال، به دلیل اهمیت بالای امنیت، قانون و عرف نصب درب آکاردئونی را مجاز می‌دانند، به شرط رعایت این دو نکته:

• عدم سد معبر: باز و بسته شدن حفاظ نباید مانع عبور و مرور همسایگان در پاگرد شود. اگر راهرو بسیار تنگ است و درب به بیرون باز می‌شود، نصب آن نیازمند هماهنگی است.
• حفظ زیبایی بصری: در مجتمع‌های لوکس یا باقاعده، معمولاً هیئت مدیره رنگ و مدل خاصی را برای حفاظ‌ها تعیین می‌کند (مثلاً همه باید کرم‌رنگ باشند) تا ظاهر راه‌پله یکدست بماند. مالک موظف به رعایت این مصوبه است.

۲. نصب دوربین مداربسته شخصی؛ نقض حریم خصوصی!

این موضوع یکی از حساس‌ترین مسائل حقوقی است. بر اساس اصل ۲۵ قانون اساسی و قوانین مربوط به حریم خصوصی، هیچکس حق ندارد بدون اجازه از دیگران فیلم‌برداری کند.

۳. دوربین‌های چشمی هوشمند (Digital Door Viewer)

اخیراً چشمی‌های دیجیتالی وارد بازار شده‌اند که جایگزین چشمی‌های قدیمی روی درب می‌شوند و به محض عبور شخص، شروع به فیلم‌برداری می‌کنند. از نظر قانونی، وضعیت این دستگاه‌ها نیز دقیقاً مشابه دوربین‌های مداربسته است. اگر میدان دید این لنز، درب واحد همسایه یا کل پاگرد را پوشش دهد، نیازمند رضایت همسایه است.

۴. راه‌حل جایگزین: نصب دوربین توسط مدیریت

به جای اینکه هر واحد به طور جداگانه دوربین نصب کند که باعث ایجاد بدبینی می‌شود، بهترین راهکار قانونی این است که مدیر ساختمان با تصویب مجمع عمومی (نصف به علاوه یک آرا)، اقدام به نصب دوربین‌های مداربسته مرکزی در لابی، پارکینگ و تمام طبقات کند.

دوربین‌های مرکزی متعلق به کل ساختمان هستند، دستگاه ضبط (DVR) در یک مکان امن قرار می‌گیرد و تنها مدیر ساختمان (آن هم در صورت وقوع جرم و با دستور قضایی) حق بازبینی فیلم‌ها را دارد. در این حالت، حریم خصوصی افراد کاملاً حفظ می‌شود.

امنیت فردی نباید به قیمت از بین رفتن احساس آرامش و حریم خصوصی همسایگان تمام شود.