راهنمای سرویس موتورخانه و شوفاژ
چگونه با تنظیم مشعل و رسوبگیری دیگ، قبض گاز نجومی ساختمان را در زمستان کاهش دهیم؟
مطالعه مقاله ←تعمیرات و نگهداری
کاهش مصرف آب و برق مشاع؛ ترفندهایی برای نصف کردن قبوض!
وقتی قبض آب یا برق مشترک نجومی میشود، همه همسایهها یکدیگر را مقصر میدانند. با چند راهکار ارزان، جلوی هدررفت انرژی و پول ساختمان را بگیرید.
با پلکانی شدن تعرفه قبوض، مصرف آب و برق مشاعات دیگر یک مسئله پیشپاافتاده نیست. وقتی لامپهای پارکینگ تا صبح روشن میمانند یا شلنگ حیاط چکه میکند، قبض ساختمان به صورت تصاعدی بالا میرود و به دنبال آن، نارضایتیِ همسایگانی که همیشه در مصرف صرفهجویی میکنند نیز افزایش مییابد.
در این مقاله به مدیران ساختمان نشان میدهیم که چگونه با چند اصلاح کوچک، هزینههای جاری مجتمع را برای همیشه کاهش دهند.
۱. برق مشاعات؛ از سنسورها تا تایمرها
بیشترین هدررفت برق در ساختمانها مربوط به لامپهای راهپله، پارکینگ و سیستم روشنایی نمای ساختمان است.
- نصب سنسورهای حرکتی (چشمی): استفاده از کلیدهای فشاری قدیمی را فراموش کنید! با نصب سنسورهای حرکتیِ سقفی یا دیواری در راهپلهها، لامپها فقط در زمان عبور افراد روشن میشوند. این کار به تنهایی مصرف برق را تا ۴۰ درصد کاهش میدهد.
- لامپهای LED هوشمند: تمام لامپهای رشتهای و مهتابیهای قدیمی پارکینگ را با پنلهای LED تعویض کنید.
- تایمر یا فتوسل برای نما: اگر ساختمان شما نورپردازی نما دارد، حتماً از فتوسل (سنسور حساس به نور خورشید) یا تایمرهای تابلویی استفاده کنید تا پروژکتورها فقط در ساعات تاریکی روشن بمانند و در روشنایی روز به طور خودکار خاموش شوند.
۲. آب مشترک؛ نشتیابی و شیرآلات کاهنده
شستن مکرر ماشین در پارکینگ یا آبیاری غیراصولی باغچه، قبض آب ساختمان را نجومی میکند.
- نصب پرلاتور (آبفشان): روی سرشیرهای حیاط، پارکینگ و سرویس بهداشتیِ مشاعات، پرلاتورهای کاهنده نصب کنید. این قطعه ارزان، آب را با هوا مخلوط کرده و بدون کاهش فشار، مصرف آب را تا ۵۰ درصد کم میکند.
- تست نشتی کنتور: یک شب که هیچکس از آب استفاده نمیکند (مثلاً ساعت ۳ نیمهشب)، عقربه کنتور آب مرکزی را چک کنید. اگر عقربه در حال چرخش بود، یعنی در فلاشتانکِ یکی از واحدها یا در لولههای موتورخانه نشتی پنهان وجود دارد!
- قوانین شستشو: در مجمع عمومی، شستشوی خودرو یا فرش در پارکینگ با استفاده از آب مشترک را ممنوع کنید.
شفافیت در قبوض؛ بهترین راهِ تشویق به صرفهجویی
وقتی قبضها نامنظم و بدون حساب و کتاب تقسیم شوند، کسی انگیزهای برای صرفهجویی ندارد! در نرمافزار حسابداری کاپوک، شما میتوانید فرمول دقیقی برای قبوض تعریف کنید (مثلاً قبض آب را بر اساس «تعداد نفرات» و قبض برق عمومی را بر اساس «متراژ»). وقتی همسایهها پیامک دقیق سهم خود را از طریق کاپوک دریافت کنند و ببینند مصرف بالا چقدر روی شارژ آنها تاثیر دارد، به صورت ناخودآگاه در مصرف آب و برق مشاعات احتیاط بیشتری میکنند.
۳. بهینهسازی موتورخانه و پمپ آب
دو پرمصرفترین تجهیزات ساختمان، دیگ موتورخانه (گاز) و پمپ آب (برق) هستند:
- عایقبندی لولههای آب گرم در موتورخانه مانع از هدررفت انرژی میشود.
- نصب درایو (اینورتر) روی پمپ آب، باعث میشود پمپ به صورت یکسره و با دور تند کار نکند، بلکه بسته به میزان مصرف آب در طبقات، دور موتور را تنظیم کند. این تکنولوژی میتواند هزینه برق پمپ را به شدت کاهش دهد.
بهبود زیرساختهای ساختمان، هزینهای نیست که دور ریخته شود؛ بلکه سرمایهگذاری پرسودی است که هر ماه در قبضها به حساب شما برمیگردد.
ادامه مطالعه
مقالات مرتبط با این موضوع
نحوه تقسیم عادلانه قبوض مشترک
قانون برای تقسیم قبض آب (نفری) و قبض برق مشترک (متراژی) چه فرمولی را مشخص کرده است؟
مطالعه مقاله ←۱۰ قانون طلایی فرهنگ آپارتماننشینی
آشنایی با حقوق همسایگی؛ چرا شستشوی خودرو در پارکینگ ممنوع است؟
مطالعه مقاله ←